Wohnhaus mit Geschichte aus vergangenen Zeiten in Karsbach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1284 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97783 |
| Ort |
Karsbach |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Karsbach |
| Wohnfläche |
157 m² |
| Grundstücksgröße |
1.067 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Einzelofen, Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kaufpreis |
89.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1284 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97783 |
| Ort |
Karsbach |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Karsbach |
Wohnfläche |
157 m² |
| Grundstücksgröße |
1.067 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Einzelofen, Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kaufpreis |
89.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Anwesen erzählt Geschichten – von vergangenen Zeiten, landwirtschaftlichem Leben und dem Potenzial für etwas Neues. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auch eine geräumige Scheune, eine Halle sowie ehemalige Stallungen – ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Visionen.
Das Wohnhaus, Baujahr 1930, bietet aktuell rund 5 Zimmer, 2 Bäder und ist unterkellert.
Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, doch genau darin liegt der Reiz: Gestalten Sie ein Zuhause mit Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2035
Endenergiebedarf: 576.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
576,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Lage: Die charmante Gemeinde Karsbach, mit ca. 1.680 Einwohnern, liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Hier genießen Sie das ruhige Leben auf dem Land – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Trotz der naturnahen Lage ist Karsbach bestens erreichbar: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hammelburg oder Gramschatzer Wald) sind Würzburg, Schweinfurt oder Fulda schnell erreicht. Auch Karlstadt in ca. 13 km und Gemünden in ca. 8 km mit Bahnanschluss, weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in adäquater Entfernung. Der nächste Bahnhof liegt im benachbarten Gemünden am Main – mit direkter Verbindung nach Würzburg und Frankfurt.
Karsbach selbst bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag: Ein Kindergarten mit liebevoller Betreuung ist vor Ort vorhanden, ebenso eine Bankfiliale, sowie ein reges Vereinsleben. Grundschüler besuchen die Grundschule in der Nachbargemeinde Gössenheim, ca. 2,7 km entfernt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Durchatmen ein.
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