Gartenidylle für Groß und Klein – Ihr neues Familienzuhause in Bergrothenfels
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1293 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
97851 |
| Ort |
Rothenfels / Bergrothenfels |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Bergrothenfels |
| Wohnfläche |
150 m² |
| Grundstücksgröße |
856 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1293 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
97851 |
| Ort |
Rothenfels / Bergrothenfels |
Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Bergrothenfels |
Wohnfläche |
150 m² |
| Grundstücksgröße |
856 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Gartenidylle für Groß und Klein – Ihr neues Familienzuhause in Bergrothenfels
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987/1988 befindet sich auf einem ebenen Grundstück von ca. 856 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, mit eigenen Ideen frischen Wind in das Haus zu bringen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, befahrbare Garten, der nicht nur viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch praktische Zugänglichkeit ermöglicht. Zum Grundstück gehören zudem eine Garage sowie ein Gartenhaus, das Raum für Ihre Gartengeräte bietet.
Die Immobilie weist in mehreren Gewerken Modernisierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage: Sie überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges, gepflegtes Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Gestaltungsspielraum und Lebensqualität legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2035
Endenergiebedarf: 248.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
248,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Stadt Rothenfels ist die kleinste Stadt Bayerns. Betrachtet man das Städtchen von der trutzigen Burg Rothenfels aus, fällt aus dem Dächergewirr das im Jahre 1598 im typischen Renaissancestil erbaute Rathaus mit seinem prächtigen Buchenschneckengiebel sowie der Turm der 1610/1611 unter Fürst Bischoff Julius Echter erbauten Pfarrkirche auf.
Die Stadt ist im Schulverband Hafenlohr und dem Hauptschulverband Marktheidenfeld angegliedert. In den letzten Jahrzehnten wurde alles daran gesetzt, um die Infrastruktur zu verbessern. So wurden Baugebiete und ein Gewerbegebiet ausgewiesen und das Straßennetz erweitert und verbessert. Auch im übrigen hat Rothenfels alle gemeindlichen Pflichtaufgaben erfüllt. Vor wenigen Jahren ging ein langjähriger Traum, die Errichtung und Inbetriebnahme einer Umgehungsstraße, in Erfüllung.
Die beiden Stadtteile Rothenfels und Bergrothenfels haben sich dem Fremdenverkehr gut erschlossen. Anziehungspunkt ist besonders die Burg Rothenfels mit über 40.000 Übernachtungen im Jahr. Große Flächen der Gemarkung sind mit Wald bedeckt und laden zu geruhsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für ein reges Kulturleben sorgen in beiden Stadtteilen zahlreiche Vereine. Rothenfels ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld.
Sonstiges: - Grundrisse vom Dachgeschoss liegen nicht vor
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