Dreifamilienhaus in Lohr - vielseitige Wohnimmobilie mit stabiler Rendite
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo |
ID-1303 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Residential building |
| Postcode |
97816 |
| City |
Lohr am Main |
| Country |
Germany |
| Additional geographical information |
Lohr |
| Living area |
337 sqm |
| Plot size |
1.112 sqm |
| Number of rooms |
15 |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Parking spaces |
4 Garages |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| Purchase price |
698.000 € |
| External commission |
3,57 % |
| Currency |
€ |
| PropNo |
ID-1303 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Residential building |
Postcode |
97816 |
| City |
Lohr am Main |
Country |
Germany |
| Additional geographical information |
Lohr |
Living area |
337 sqm |
| Plot size |
1.112 sqm |
Number of rooms |
15 |
| Combustion |
Oil |
Heating type |
Central heating system |
| Parking spaces |
4 Garages |
Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
Purchase price |
698.000 € |
| External commission |
3,57 % |
Currency |
€ |
Property description Dreifamilienhaus in Lohr - vielseitige Wohnimmobilie mit stabiler Rendite
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück von 1.112 m².
Der Innenausbau wurde von 2009 bis 2012 stilvoll renoviert. Das Gebäude verfügt über drei attraktiv geschnittene Wohneinheiten, die sich durch praktische Grundrisse und gute Lichtverhältnisse auszeichnen.
Die Wohnungen umfassen Einheiten mit 3 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 137 m² und sprechen damit ein breites Spektrum potenzieller Mieterzielgruppen an.
Das Haus ist voll unterkellert; dieser befindet sich derzeit im Rohbau und wurde ursprünglich als Wohnung vermietet. Heute bietet der Bereich die Möglichkeit zum Ausbau von knapp 100 m² für Hobbyräume oder Nutzflächen. Der Hof hat reichlich Platz für Stellflächen, ergänzt durch vier Garagen.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage - nur etwa zehn Gehminuten von der Lohrer Altstadt sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt - und zugleich der naturnahen Umgebung am Rande des Spessarts, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmebasis als auch Eigennutzern – etwa als Mehrgenerationenhaus – ein ideales Zuhause.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.11.2035
Energy consumption: 156.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1985
Main fuel type: Oil
Class: E
| Year of construction |
1972 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
156,4 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
02.11.2035 |
| Year of construction according to energy certificate |
1985 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
Others: - Kunststoffisolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung 1994
- stilvolle Renovierung der drei Einheiten ca. 2002 (Heizkörper, Fenster, Türen, Böden und Sanitäreinrichtungen)
- Zisterne zur Gartenbewässerung
