Einziehen & wohlfühlen – voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Marktheidenfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ID-1306 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
97828 |
| Ort |
Marktheidenfeld |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
273.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ID-1306 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
97828 |
| Ort |
Marktheidenfeld |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
61 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
1 |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
273.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Einziehen & wohlfühlen – voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Marktheidenfeld
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61,4 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch als stilvolle Altersresidenz. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle Einrichtung und der direkte Zugang zur modernen Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt es sich wunderbar leben.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett, einen Kleiderschrank und persönliche Rückzugsorte. Hier finden Sie Ruhe und Erholung – perfekte Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf.
Ein modern eingerichtetes Tageslichtbadezimmer rundet das Wohnangebot gelungen ab.
Zusätzlich gehört ein großzügiger Außenstellplatz zum Angebot der Wohnung.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2030
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.12.2030 |
| Endenergiebedarf |
23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Marktheidenfeld, als eines der Mittelzentren im Landkreis Main-Spessart, hat viel zu bieten und liegt am Mainviereck. Die Stadt befindet sich idyllisch zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland und bezaubert mit Fachwerkhäusern und Naturpfaden, einem attraktiven Kulturprogramm und dem historischen Stadtkern. Der romantische Mainradweg, unzählige Wanderrouten, eine vielfältige Gastro-Szene und sonnige Straßencafés runden das Spektrum der Wohlfühlstadt Marktheidenfeld ab.
Der Ort zählt derzeit ca. 11.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Marktheidenfeld zu einem attraktiven Gewerbestandort herangewachsen. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek, Bildungseinrichtungen über die aktive Volkshochschule oder Handel und Gewerbe - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Marktheidenfeld verfügt über ein gepflegtes Vereinsleben. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität.
Überregional bekannt ist zudem die „Laurenzi-Messe“, die alljährlich im August Zehntausende von Besuchern anzieht und zu den größten Volksfesten Unterfrankens zählt.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern, der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg-Frankfurt), der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8.
Sonstiges: Hausgeld: 154,76 €/Monat
Miteigentumsanteil: 256/1.000
Anteil Instandhaltungsrücklage Stand Dezember 2024: 930,65 €
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