Viel Platz für Groß und Klein - Renovieren Sie nach Ihren Wünschen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1183 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 97816 |
| Ort | Ruppertshütten |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ruppertshütten |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1183 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 97816 |
| Ort | Ruppertshütten |
Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ruppertshütten |
Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 168.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Viel Platz für Groß und Klein - Renovieren Sie nach Ihren Wünschen
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 massiv errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 330 m² Raum für ein behagliches Familienleben in verkehrsberuhigter und naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,00 m² auf drei Etagen, präsentiert sich die Immobilie als idealer Ort für Familien, die nach einem bedarfsorientierten Zuhause suchen.
Direkt hinter dem Haus befindet sich der zugehörige Gartenbereich, in dem Ihre Kleinen spielen können, während Sie in der unmittelbaren Nähe sind. In der Garage ist das geschützte Abstellen Ihres Autos garantiert, während im Hof zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das praktische Nebengebäude hält zudem nicht nur Platz für eine Werkstatt, sondern auch für Ihr Brennholz bereit.
Überzeugen Sie sich selbst von den geräumigen Zimmern und deren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, daher sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Familienheim zu schaffen und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2033
Endenergiebedarf: 252.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 252,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Nördlich von Lohr am Main, liegt inmitten des Spessartwaldes, der Stadtteil Ruppertshütten. Mit rund 800 Einwohnern zeichnet sich der Ort besonders durch sein vielfältiges und ausgesprochen buntes Vereinsleben, sowie die idyllische Umgebung des Sindersbachtals aus.
Neben einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe und einer Metzgerei im Ortskern befindet sich ca. 3 km entfernt das beliebte Ausflugslokal die Waldschänke "Bayerische Schanz". Größere Lebensmittelgeschäfte sind in den Mittelzentren Gemünden am Main (ca. 15 km entfernt) und Lohr am Main (ca. 21 km entfernt) vorhanden. Buslinien verbinden den Ort mit Lohr und Gemünden.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar und Schulen. Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
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