Einfamilienhaus in bevorzugter Lage – Gemütlichkeit trifft erstklassiges Wohnen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ID-1191 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97828 |
| Ort | Marktheidenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID-1191 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97828 |
| Ort | Marktheidenfeld |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1990, mit Garten befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Marktheidenfeld und bietet eine idyllische Umgebung für anspruchsvolles Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die großzügige Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 145 m² und erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 546 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien gegeben ist.
Zur Immobilie gehört eine große Garage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr anbietet. Ein Schuppen im Garten kann zur Lagerung von Gartenutensilien genutzt werden. Vor dem Gebäude ist ein weiterer Schuppen angelegt, der aktuell als Holzlager dient, aber auch noch weitere Lagerflächen bereithält.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen und gleichzeitig die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage schätzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2033
Endenergieverbrauch: 152.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Marktheidenfeld, als eines der Mittelzentren im Landkreis Main-Spessart, hat viel zu bieten und liegt am Mainviereck. Die Stadt befindet sich idyllisch zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland und bezaubert mit Fachwerkhäusern und Naturpfaden, einem attraktiven Kulturprogramm und dem historischen Stadtkern. Der romantische Mainradweg, unzählige Wanderrouten, eine vielfältige Gastro-Szene und sonnige Straßencafés runden das Spektrum der Wohlfühlstadt Marktheidenfeld ab.
Der Ort zählt derzeit ca. 11.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Marktheidenfeld zu einem attraktiven Gewerbestandort herangewachsen. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek, Bildungseinrichtungen über die aktive Volkshochschule oder Handel und Gewerbe - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Marktheidenfeld verfügt über ein gepflegtes Vereinsleben. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität.
Überregional bekannt ist zudem die „Laurenzi-Messe“, die alljährlich im August Zehntausende von Besuchern anzieht und zu den größten Volksfesten Unterfrankens zählt.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern, der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg-Frankfurt), der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8.
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